E' inutile che ti illudo che con 600 € un progettista a distanza ti ha risolto la questione RISTRUTTURARE CASA.

Ti devo dare una brutta notizia: un buon progetto è necessario ma non sufficiente!

Dovrai trovare ed incaricare nella tua città un tecnico (geometra, architetto o Ingegnere) che si preoccupi di:

• sviluppare un rilievo dettagliato del tuo immoblie

• presentare la pratica edilizia CILA presso il tuo Comune

• eventualmente assisterti nella scelta dell'impresa, nella stesura di un capitolato dei lavori e nella realizzazione dell'intervento

• concludere il procedimento con tanto di aggiornamento catastale

Mi raccomando di non trascurare nessuna di queste fasi perché:

• Senza un rilievo corretto non è possibile eseguire un progetto attendibile.

• Senza presentare la pratica in Comune potresti trovarti i vigili davanti alla porta pronti a sanzionarti e in ogni caso se dovessi in futuro vendere il tuo immobile dovrai spendere moltissimi soldi per sanare l'abuso perché nessuno ti comprerà un immobile che non è regolare.

• Senza un capitolato chiaro e un adeguata assistenza rischierai di trovarti a discutere con l'impresa e farti venire un gran mal di testa.

• Se non concludi il procedimento e non fai aggiornare il catasto non sarai comunque in regola.

N.B.: presta molta attenzione alle eventuali modifiche in corso d'opera che devono essere comunicate al Comune in fase di conclusione del procedimento altrimenti non sarai comunue in regola.

PERCHE' ALLORA NON RIVOLGERSI AD UN SOLO TECNCICO CHE SI PREOCCUPI DI FARE TUTTO

(dal rilievo, al progetto, all'assistenza, alle varie pratiche)?

Certamente puoi farlo e se trovi un bravo tecnico affidabile nell'iter burocratico nonché un genio nella progettazione sei in ottime mani.

Ma se il tuo tecnico ti ha proposto delle soluzioni che non ti convincono oppure preferisci separare la burocrazia dalla progettazione oppure ancora vuoi vantarti con gli amici di aver incaricato ben due tecnici che ti seguono nella ristrutturazione di casa, ognuno esperto nel suo settore, così da ottenere il meglio del meglio, allora questa soluzione fa proprio al caso tuo!